Физика 11 класс 2. При замыкании источника тока на резистор сопротивлением R1 = 10 Ом – Рамблер/класс

Физика 11 класс 2. При замыкании источника тока на резистор сопротивлением R1 = 10 Ом – Рамблер/класс

Интересные вопросы

Школа

Подскажите, как бороться с грубым отношением одноклассников к моему ребенку?

Новости

Поделитесь, сколько вы потратили на подготовку ребенка к учебному году?

Школа

Объясните, это правда, что родители теперь будут информироваться о снижении успеваемости в школе?

Школа

Когда в 2018 году намечено проведение основного периода ЕГЭ?

Новости

Будет ли как-то улучшаться система проверки и организации итоговых сочинений?

Вузы

Подскажите, почему закрыли прием в Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино»?

Привет всем мне очень нужна помощь)
При замыкании источника тока на резистор сопротивлением R1 = 10 Ом сила тока в цепи I1 = 1 А, а при замыкании на резистор сопротивлением R2 = 4 Ом сила тока I2 = 2 А. Найдите ЭДС источника и его внутреннее сопротивление.

ответы

Твое решение)
Дано: R1 = 10 Ом; I1 = 1 А; R2 = 4 Ом; /2 = 2 А.
Найти: ξ, r.
Решение:
Для каждого случая запишем закон Ома для замкнутой цепи:
 
Разделив первое уравнение на второе, получим
 
Отсюда:
 
Ответ: 12В, 2 Ом.

ваш ответ

Можно ввести 4000 cимволов

отправить

дежурный

Нажимая кнопку «отправить», вы принимаете условия  пользовательского соглашения

похожие темы

Экскурсии

Мякишев Г.Я.

Досуг

Химия

похожие вопросы 5

Звуковые волны Физика Касьянов 10 класс 602

Добрый день! Укажите примерные размеры источников, генерирующих инфразвуковые, звуковые и ультразвуковые волны.
  (Подробнее…)

ГДЗФизикаКасьянов В.А.10 класс

ГДЗ Тема 21 Физика 7-9 класс А.В.Перышкин Задание №476 Изобразите силы, действующие на тело.

Привет всем! Нужен ваш совет, как отвечать…
Изобразите силы, действующие на тело, когда оно плавает на поверхности жидкости. (Подробнее…)

ГДЗФизикаПерышкин А.В.Школа7 класс

11. Выпишите слово, в котором на месте пропуска пишется буква Е. Русский язык ЕГЭ-2017 Цыбулько И. П. ГДЗ. Вариант 12.

11.
Выпишите слово, в котором на месте пропуска пишется буква Е.
произнос., шь (Подробнее…)

ГДЗЕГЭРусский языкЦыбулько И.П.

16. Расставьте все знаки препинания: укажите цифру(-ы), на месте которой(-ых)… Цыбулько И. П. Русский язык ЕГЭ-2017 ГДЗ. Вариант 13.

16.
Расставьте все знаки препинания: укажите цифру(-ы), на месте которой(-ых)
в предложении должна(-ы) стоять запятая(-ые). (Подробнее…)

ГДЗЕГЭРусский языкЦыбулько И.П.

ЕГЭ-2017 Цыбулько И. П. Русский язык ГДЗ. Вариант 13. 18. Расставьте все знаки препинания: укажите цифру(-ы), на месте которой(-ых)…

18.
Расставьте все знаки препинания: укажите цифру(-ы), на месте которой(-ых)
в предложении должна(-ы) стоять запятая(-ые). (Подробнее…)

ГДЗЕГЭРусский языкЦыбулько И.П.

При замыкании на сопротивление 5 Ом батарея элементов дает ток 1 А

Условие задачи:

При замыкании на сопротивление 5 Ом батарея элементов дает ток 1 А. 2} \cdot 1 \cdot 5}}{{4 \cdot \left( {6 – 1} \right)}} = 9\;Вт\]

Ответ: 9 Вт.

Если Вы не поняли решение и у Вас есть какой-то вопрос или Вы нашли ошибку, то смело оставляйте ниже комментарий.

Смотрите также задачи:

7.4.48 Источник тока с ЭДС 5 В замыкается один раз на сопротивление 4 Ом, а другой раз – на 9 Ом
7.4.50 Определите КПД электропаяльника сопротивлением 25 Ом, если медная часть его массой
7.4.51 Найти ток короткого замыкания в цепи генератора с ЭДС 70 В, если при увеличении

Чего ждать от закрытия сделки с недвижимостью

Закрытие дома знаменует собой начало новой главы в вашей жизни. Но этот решающий последний шаг к домовладению включает в себя множество документов, подписей и сборов. Вот более пристальный взгляд на то, что ожидать в день закрытия.

Каков процесс закрытия?

Закрытие сделки – это последний шаг в том, что часто бывает длительным процессом, связанным с продажей недвижимости: между подписанием договора купли-продажи и закрытием сделки может пройти не менее пары месяцев. Для покупателей жилья закрытие — это день, когда они официально вступают во владение собственностью и получают ключи. Между тем, для продавцов закрытие — это день, когда будет получена выручка от сделки.

К моменту закрытия необходимо выполнить множество важных шагов. Если они не платят наличными, потенциальный покупатель получит ипотечный кредит, необходимый для покупки недвижимости. Будет проведена оценка дома и независимая сторонняя проверка его состояния. Любые дополнительные обсуждения затрат, ремонта и приспособлений будут удовлетворительно урегулированы. Покупатель проведет окончательную прогулку по недвижимости. Обычно продавец собирал вещи и уходил.

В день закрытия сделки покупатель жилья должен будет подписать большое количество документов, завершающих сделку. Часто на заключительный день присутствует много других сторон, включая продавца, кредитора, агентов по недвижимости, заключительного агента и часто адвоката, который также просматривает подписываемые документы.

Сколько времени нужно, чтобы закрыть дом?

Срок между подачей предложения и завершением продажи может варьироваться. По данным ICE Mortgage Technologies, консультационной и технологической платформы по ипотеке, для покупки жилья, финансируемой за счет ипотечных кредитов, среднее время закрытия составляет от 50 до 51 дня. Тем не менее, закрытие может быть всего за 30 дней, особенно в сделках с наличными.

Обеспечение ипотечного кредита является одним из факторов, который часто занимает больше всего времени при закрытии ипотечного кредита. Подача заявки на предварительное одобрение ипотеки до того, как вы начнете покупать дом, может помочь вам закрыть сделку раньше, поскольку некоторые процессы проверки будут завершены раньше времени.

Какие факторы могут вызвать задержку закрытия?

Ряд факторов может задержать ваше закрытие, включая низкую оценку, неудовлетворенные непредвиденные расходы, проблемы с титулом и неразбериху с ипотечными фондами.

Низкая оценка

Оценка — это профессиональная оценка стоимости дома, в покупке которого вы заинтересованы, по заказу ипотечного кредитора. Цель оценки – убедиться, что цена продажи дома соответствует его реальной рыночной стоимости. Этот шаг может повлиять на закрытие, если дом оценивается ниже покупной цены и / или суммы, которую вы хотите занять. Кредитор не даст вам кредит больше, чем оценочная стоимость. Поэтому, если у вас нет денег, чтобы компенсировать разницу, называемую разрывом в оценке, ваша сделка может быть провалена.

Неспособность обеспечить финансирование

Если вы не получите ипотечный кредит — из-за того, что что-то изменилось в ваших финансах, или деньги не приходят или задерживаются по какой-либо другой причине — это может замедлить ваше закрытие или вызвать его списан полностью.

Невыполненные непредвиденные обстоятельства

Непредвиденные обстоятельства в договоре с недвижимостью позволяют одной из сторон отказаться от сделки, если определенные указанные условия не выполняются. Это может включать осмотр дома, который выявляет серьезные проблемы с домом, или покупка зависит от обеспечения финансирования покупателем (см. выше) или приобретения продавцом нового дома. Возникновение этих или других непредвиденных обстоятельств может затормозить сделку или привести к ее полному развалу.

Проблемы с правами собственности

Чтобы сделка по продаже недвижимости была завершена, право собственности должно быть четким, то есть свободным от каких-либо претензий или сомнений в отношении права собственности. Это означает, что если есть какое-либо право удержания или претензии к собственности, закрытие не может быть продолжено до тех пор, пока этот вопрос не будет решен. Налоговая служба или правительство штата могут наложить залог на имущество, если домовладелец должен заплатить подоходный налог или налог на имущество.

Этапы подготовки к закрытию дома

Закрытие собственности затруднено. Вот что вам нужно сделать, чтобы подготовиться:

1.

Рассмотрите возможность найма юриста по недвижимости

Покупка дома — это не просто сделка между покупателем и продавцом. Это также относительно сложный юридический процесс. Чтобы помочь вам сориентироваться в этом процессе, вы можете нанять адвоката по недвижимости, который может гарантировать, что закрытие пройдет гладко. Обычно это необязательно, но наличие юриста на вашей стороне может помочь вам избежать непредвиденных проблем в будущем.

2. Откройте счет условного депонирования

Большинство покупателей жилья открывают счет условного депонирования в начале процесса закрытия, которым обычно управляет титульная компания. На этом счете хранятся все деньги, связанные с продажей, как задаток, прежде чем вы официально закроете дом. Когда закрытие заканчивается, поставщик ипотечного кредита распределяет средства между продавцом и покупателем соответственно, обеспечивая безопасную сделку.

3. Запустите поиск по названию

Запустите поиск по названию недвижимости, которую вы покупаете, в самом начале процесса закрытия. Поиск по названию выявит любые проблемы с названием, такие как существующее право удержания или неуплаченные налоги на недвижимость, которые могут поставить под угрозу ваше законное право на покупку дома и проживание в нем. Также рассмотрите возможность приобретения титульной страховки в течение этого времени, которая покроет стоимость титульных претензий во время вашего владения.

4. Проведите осмотр дома

Проведение осмотра дома является важной частью заключения сделки. Даже в самых красивых домах могут быть скрытые проблемы.

Во время осмотра дома подрядчик или профессиональный инспектор проверит дом на наличие серьезных проблем, таких как трещины в фундаменте, утечки, проблемы с водопроводной или электрической системой, а также потенциальные угрозы безопасности. В зависимости от результатов проверки вы можете отказаться от сделки или попросить продавца устранить проблемы в качестве непредвиденных обстоятельств продажи.

5. Обсудите свои расходы на закрытие

Хотя расходы на закрытие могут быть высокими, некоторые расходы подлежат обсуждению. Узнайте, готов ли ваш кредитор снизить комиссию за оформление или отказаться от платы за подачу заявки. Если требуется страхование титула кредитора, спросите свою ипотечную компанию, можете ли вы присмотреться к ценам, чтобы найти лучшую ставку, вместо того, чтобы платить фиксированную комиссию от страховой компании по их выбору.

6. Подтвердите дату закрытия

Следующим шагом является подтверждение даты закрытия. Это дата, когда продавец будет полностью выселен из дома, и вы сможете въехать. Имейте в виду, что дата закрытия обычно наступает не ранее чем через месяц после того, как предложение о покупке было принято. Это может занять еще больше времени, если вы столкнетесь с неожиданными препятствиями в процессе закрытия. После того, как вы подтвердите дату закрытия, вы можете начать собирать вещи и звонить в транспортные компании.

7. Проведите последний осмотр

Даже если ваш первоначальный осмотр дома прошел гладко, рекомендуется провести последний осмотр непосредственно перед тем, как вы переедете в новый дом. Всегда возможно, что повреждение могло произойти между первой проверкой и датой вашего въезда. Во время финальной проверки убедитесь, что продавец сделал весь необходимый ремонт и убрал из дома и имущества все, что не было включено в договор купли-продажи.

8. Ознакомьтесь с закрывающими документами

При закрытии вы получите ряд важных документов для подписания. Это может быть более 100 страниц, поэтому обязательно попросите своего юриста по недвижимости или риелтора объяснить, для чего предназначен каждый документ. Вот некоторые из документов, которые вы можете ожидать получить:

• Оценка кредита : Этот документ содержит важную информацию о вашем кредите, включая условия, процентную ставку и стоимость закрытия. Убедитесь, что вся информация верна, включая написание вашего имени.
• Заключительное раскрытие : Как и оценка кредита, заключительное раскрытие описывает детали вашей ипотеки. Вы должны получить эту форму по крайней мере за три дня до закрытия. Это временное окно дает вам возможность сравнить то, что указано в оценке кредита, с раскрытием информации при закрытии.
• Initial Заявление об условном депонировании : Эта форма содержит все платежи, которые кредитор будет платить с вашего условного депонирования в течение первого года действия вашей ипотеки. Эти сборы включают налоги и страховку.
• Ипотечная записка: В этом документе указано ваше обещание выплатить ипотеку. В нем указывается сумма и условия кредита, а также действия кредитора в случае неуплаты.
• Закладная или договор о доверительном управлении : Этот документ защищает записку и дает вашему кредитору право требования на дом, если вы не выполняете условия ипотечной записки.
• Свидетельство о праве собственности : Если вы покупаете недавно построенный дом, вам потребуется этот юридический документ, чтобы въехать в него. Также попросите копию документа о праве собственности и опрос.
• Договор купли-продажи : Обязательный договор, в котором излагаются условия сделки с недвижимостью. Его подписание завершает покупку недвижимости.

Что происходит при закрытии дома?

В день закрытия у вас будет две основные обязанности: подписание юридических документов и оплата расходов на закрытие и депонирование предметов. Документы, которые вы подпишете, относятся к соглашению между вами и вашим кредитором относительно условий ипотеки, а также к соглашению между вами и продавцом, который передает право собственности на недвижимость. Важно внимательно прочитать все эти документы, чтобы точно знать, с чем вы соглашаетесь.

Кроме того, в день закрытия вы должны будете оплатить все расходы по закрытию и депонировать предметы. Существует ряд комиссий, связанных с получением ипотечного кредита и передачей права собственности. Эти сборы включают в себя налоги на недвижимость, счета за коммунальные услуги и сборы за ТСЖ. Средства обычно предоставляются посредством заверенного чека или кассового чека, выписанного компании условного депонирования, или банковским переводом средств в банковское учреждение. Личные чеки часто не допускаются.

Также важно выяснить, какой тип удостоверения личности требуется, до прибытия в день закрытия. Обычно требуется только один тип идентификатора, хотя некоторым компаниям требуется два. Предметы, которые вы обычно должны принести, включают:

• Удостоверение личности государственного образца, например, водительские права или паспорт
• Свидетельство о браке, если вы покупаете недвижимость вместе с супругом и у вас разные фамилии
• Сертифицированный чек на первоначальный взнос и расходы на закрытие
• Доказательство страхования домовладельцев

Возможно, вы сможете переехать в дом в тот же день, когда будет завершено закрытие — возможно, как только вы закончите подписывать документы. Однако на этот график могут повлиять любые непредвиденные обстоятельства в договоре, связанные с тем, что продавец остается в доме в течение определенного периода времени после закрытия сделки. Этот сценарий часто называют возвратом арендной платы, и обычно его запрашивают, чтобы у продавца было время найти новый дом или подготовить его к заселению.

Кто присутствует на закрытии?

Закрытие дома часто осуществляется поэтапно и в разные дни. Присутствие всех сторон не обязательно, но часто присутствуют следующие стороны:

• Агент по закрытию сделок , который может работать на кредитора или титульную компанию
• Адвокаты: Агентом по закрытию может быть адвокат, представляющий вас или кредитора. Всегда полезно иметь юриста по недвижимости, который представляет вас и только ваши интересы.
• Представитель титульной компании , предоставивший письменное свидетельство о праве собственности на имущество
• Продавец жилья или его представитель
• Агент продавца по недвижимости
• Вы, покупатель или ваш представитель
• Ваш агент по недвижимости
• Ваш кредитор

Агент по закрытию сделки проводит собрание по урегулированию и следит за тем, чтобы все документы были подписаны и зарегистрированы, а также за тем, чтобы заключительные взносы и платежи условного депонирования были уплачены и правильно распределены.

Сколько стоят затраты на закрытие?

Заключительные расходы — это сборы и расходы, которые вы должны оплатить, прежде чем стать законным владельцем дома, квартиры или таунхауса. Вы можете рассчитывать на оплату 2-5 процентов ипотечного кредита в закрытии расходы. По данным CoreLogic, в среднем по стране расходы на закрытие в 2021 году, включая налоги, составили 6905 долларов, включая налоги на передачу. Согласно тому же отчету, в Вашингтоне, округ Колумбия, были самые высокие средние затраты на закрытие — 29 888 долларов, а в Миссури — самые низкие — 2061 доллар.

Расходы на закрытие варьируются в зависимости от покупной цены дома и того, как оно финансируется, но, как правило, расходы на закрытие включают:

• Комиссия за выдачу кредита, которую вы платите своему кредитору, чтобы подать заявку на получение кредита
• Плата за андеррайтинг, которую вы платите своему кредитору за обработку заявки
• Плата за оценку, которую вы платите своему кредитору, чтобы получить оценку стоимости имущества, чтобы убедиться, что вы платите справедливую цену, и что они не ссудят вам больше денег, чем стоит дом
• Плата за кредитный отчет, которую вы платите своему кредитору за проверку вашей кредитоспособности
• Плата за поиск титула, которую вы платите агентству, чтобы убедиться, что продавец имеет право продать вам недвижимость
• Плата за регистрацию, которую вы платите местному муниципалитету, чтобы сделать сделку официальной и зарегистрировать ее в своих записях
• Передача налогов, которые вы платите соответствующим местным или государственным органам

Затраты на закрытие могут быть включены в сумму ипотеки (известная как ипотека без затрат на закрытие) или выплачены авансом, чтобы избежать дополнительных процентов.

Некоторые из дополнительных расходов, с которыми вы можете столкнуться в день закрытия сделки, включают гонорар адвоката, нотариальный гонорар и городские или окружные сборы/налоги, которые некоторые муниципалитеты взимают при сделках с недвижимостью.

Закрытие дома: шаг за шагом

Инвентаризация ваших закрывающих документов гарантирует, что у вас и вашего кредитора есть все необходимое для закрытия. Это также упрощает поиск и отправку любых форм, запрошенных в последнюю минуту, что может помочь вам избежать задержки процесса.

Вы даже можете составить список всех необходимых документов с указанием сроков их подачи. Отметьте их, когда отправляете кредитору, и отметьте дату их отправки. Вы также захотите получить подтверждение, чтобы подтвердить, что они были получены. Используйте этот список общих закрывающих документов для начала.

Завершающая информация

В соответствии с требованиями законодательства ваш кредитор направит заключительную информацию не менее чем за 3 рабочих дня до дня закрытия. В этом документе подробно изложена вся важная информация о вашем кредите. В том числе:

• Срок кредита, сумма кредита и процентная ставка
• Расчетный ежемесячный платеж по ипотеке
• Расходы на закрытие, которые включают создание, андеррайтинг и государственные сборы
• Сумма денег, которую вам нужно принести для закрытия, также известная как наличные для закрытия
• Раскрытие информации о кредите

Тщательное изучение этого документа — один из самых важных шагов, которые вы предпримете при закрытии дома. Вы захотите сравнить заключительную информацию с оценкой кредита, чтобы убедиться в отсутствии расхождений. Если вы обнаружите ошибку, обратитесь к своему кредитору, чтобы исправить ее. Это может задержать ваше закрытие, но ошибки должны быть исправлены до того, как вы подпишете документ.

Раскрытие информации о продавце

Раскрытие информации о продавце — это документ, который продавец обязан заполнить по закону, чтобы перечислить все известные дефекты имущества, которые могут повлиять на ваше решение о покупке дома. В зависимости от раскрытия информации, которую требует ваш штат, эти дефекты могут включать историю ремонта, повреждение водой, проблемы с фундаментом, заражение, свинцовую краску или неисправные системы.

Внимательно прочитайте информацию, так как могут быть серьезные проблемы, которые вы могли не заметить во время последнего прохождения дома. Это один из последних шансов узнать больше о доме перед тем, как совершить крупную покупку — обычно в отношении домов действует «политика невозврата». Раскрытие информации продавцом может помочь вам сэкономить тысячи долларов или даже помочь предотвратить раскаяние покупателя.

Если в раскрытии информации есть какие-либо тревожные флажки, запросите дополнительную информацию у продавца или попросите жилищного инспектора более внимательно изучить конкретные вопросы. Вы захотите получить как можно больше информации, чтобы определить, стоит ли дом времени, денег и стресса, связанных с устранением или проживанием с конкретной проблемой.

 Важно отметить, что не во всех штатах закон обязывает раскрывать информацию о продавцах, поэтому обязательно поговорите с агентом по недвижимости о том, что требуется в вашем регионе.

Если вы все еще хотите продолжить покупку дома, вы можете договориться с продавцом о том, чтобы он заплатил за ремонт, или вычесть стоимость ремонта самостоятельно из покупной цены.

Документы, подтверждающие право собственности

Во время процесса закрытия компания, действующая в интересах вас и вашего кредитора, выполнит поиск правового титула, чтобы убедиться, что продавец владеет правом собственности и может на законных основаниях продать вам дом. Компания также ищет существующие залоговые права на дом, чтобы предотвратить преследование новых домовладельцев кредиторами предыдущего владельца за невыплаченные долги.

Юрист по недвижимости или компания условного депонирования рассмотрит правоустанавливающие документы, чтобы убедиться, что право собственности соответствует ожиданиям.